您的位置: 主页 > 动态 > 装修百科 >

装修合常见有哪些问题 一定要仔细阅读这些条款

现在越来越多的业主喜欢把新房交给装修公司,节省时间和劳力,专业的事交给专家,自己只负责监督和出钱就行了。这种方式当然放心心,但是近年来频繁暴露的黑心装修公司,正好说明了这个行业的水太深,不知不觉就会进洞,特别是在装修合同上签字。
那么,签订装修合同时,有什么需要注意的漏洞呢?
总结了数万业主的装修经验,列出了以下内容
一、支付漏洞。
正儿八经的装修一次,不说十几二十万,钱怎么付是第一个洞。
双方协商支付方式和比例,合同中明确记载后期各阶段的支付,严格遵守合同。各地区的支付比例不同,但大多将装修总额分为三部分。不要在开工前支付一半以上的钱。这相当于在装修时切断了自己的发言权。
二、报价孔。
合同中故意不写或写重要的项目。例如,厨房和卫生间的下水管不包隔音棉,墙面石膏不平等,到了装修后期都是增加项目,是重要的项目,不付钱也没办法,只能诚实地花钱推进后面的进度。
这要求业主事先了解整个装修过程,弄清所有的施工程序和项目,不知道的话,什么时候弄清楚应该写的东西,什么时候签合同,不要让装修公司钻空子。
三、虚报面积的漏洞。
有些装修公司在前期测量面积时,经常报告墙面涂奶油的面积,粗心的老板,真的报告几平方米,你也不知道。
两种解决办法,一是前期测量时,业主亲自监督,防止装修公司出手;二是合同中明确记载装修费用按实际发生量计算,后期检查时,重新测量装修公司,看是否与第一次有差异。
四、回收扣洞。
对于房子全包给装修公司的业主,在选材时,不能全靠设计师和师傅推荐,自己也要严格检查。
设计师推荐的材料往往有一定的回扣。质量不一定好,但价格不低。相当于为设计师和师傅做嫁妆。
五、口头约定洞穴。
业主需要理解的是,在签订合同之前,与装修公司的口头约定,如免费安装电器、免费清扫垃圾等,完全不计其数。前期用这么小的恩惠吸引你的签名,到了后期,应该收钱绝对不会差一分。
无论是多么熟悉的装修公司,还是知道里面的人,都要口头约定在合同上执行,保护自己的权益。
六、偷换材料洞。
经常有业主检查室的时候,发现自己家的装修材料被打包了。最初选择的是XX卡,之后变成了XXX卡,去找装修公司的理论的时候,说没有提到合同,把自己弄干净。
为了避免这种情况,业主必须在合同中明确记载各种装修材料的数量、品牌、型号等,后期发生一些问题,直接与装修公司签约。
七、施工技术漏洞。
装修过程如何,直接决定了你将来居住的舒适度。
关于装修,我们最不知道的是技术,因为我们不知道,所以必须让装修公司在合同上说明。例如,做防水这件事,再做一次。